ELADÓ Budakalászon a Taván városrészben egy örök panorámás, kiváló, impozáns családi ház! TELEK: 1745 nm A KÖRNYÉK: Budakalász egyik legkedveltebb részén egy gyönyörű családi ház. Nem messze a HÉV-től, gyalogosan 2 perc. A környéken található számos vásárlási lehetőség (Lidl, Auchan, Aldi, Spar, Metro, OBI) valamint éttermek, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, fogorvosok is, sportközpont. A közelben található Lupa és Omszki-tónak köszönhetően minden sportolni vágyó megtalálhatja a számára legkedvezőbb kikapcsolódást. A HÁZ JELLEMZŐI: A ház hasznos alapterülete: 170 nm Plusz egy 31,67 nm-es pince. Plusz 30 nm-nyi erkély és terasz. Plusz egy térkövezett gépkocsibejáró is lehetőséget nyújt további 2-2 autó befogadására. Plusz egy kerékpár/szerszám/fa tároló és egy könnyűszerkezetes műhely. A ház alsó szintjéhez kapcsolódik egy terasz alatti fedett garázs. A ház 1970-es években épült, b30-as téglából, 10 cm-es Dryvit szigeteléssel. és 2011-ben TELJESKÖRŰEN fel lett újítva. Háromfázisú villamosenergia ellátás van, melyet napelemek tesznek gazdaságossá. A fűtés akár négy lábon is állhat, - a Vaillant kombinált gázkazán mellett alternatív vegyestüzelésű kazán a radiátoros fűtés, a napelemeknek köszönhetően elektromos fűtőtestek is működhetnek, valamint van egy hangulatos búbos-kemence, mely önállóan képes kifűteni a középső szintet. A melegvíz ellátás alapban gázról működhet, de a tetőn kihelyezett napkollektorok télen-nyáron képesek gazdaságos ellátást biztosítani a 200 literes kétkörös bojlerből. 2011.-óta a ház hatékonyan energiatakarékosan működik. Nyílászárók 2 rétegű thermo üvegezésűek, műanyag kerettel. Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve mindenhol A tetőt új kerámia cserép fedi, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. 2011-ben mindhárom szint bővítése, hőszigetelése, tetőcsere, fűtés-, elektromos korszerűsítésre került. Az előkert örökzöldekkel, díszfákkal teszi meghitté, míg a hátulsó kert szőlőkkel, gyümölcsössel, nyárilakkal teszi hasznossá az ingatlant. A kertben a zöldség-gyümölcs termelés mellett áramtermelés is folyik ugyanis a ház energiaellátásának egyik lába egy napelem-rendszer. A kertet automata csöpögtető rendszer látja el, mely saját ásott kút táplál. Az ingatlan távfelügyelt riasztórendszerrel védett. ELRENDEZÉSE: A FÖLDSZINT: -előszoba: 7,9 nm -nappali: 20 nm -konyha: 17,9 nm -szoba: 13,30 nm -gardrób: 5,4 nm -kamra: 2,2nm -wc: 1,5nm -fürdő: 7 nm -lépcső: 3,6 nm -erkély: 5,90 nm Ezen a szinten valamennyi bútorzat és beltéri ajtó intarziás, fa, ólomüveg berakással készült. PINCE SZINT: -szoba: 14,6 nm -fürdő: 5,1 nm -pince: 31,7 nm EMELET: -közlekedő: 4,7 nm -gardrób: 1,6 nm -wc: 1,2 nm -szoba : 14,9 nm -lépcső: 6,6 nm -fedett tetőterasz: 11,3 nm -nyitott tetőterasz: 12,8 nm FINANSZÍROZÁS: Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!