IDEÁLIS AJÁNLAT BEFEKTETÉSRE, vagy akár saját részre az osztrák határ mellett lévő kisvárosban!1. emeleti br.54 m2 lakás + fsz.-i 40 m2 es lakás/ üzlethelyiség hozzátartozó 25 m2 szuterénnel.HASZNOSÍTÁS/ LEHETŐSÉGEKAz ingatlan tökéletesen használható, két különálló lakrészként, vagy ha úgy kívánja lakás és üzlet/ vállalkozás kombinációjaként is. Központi elhelyezkedése minden szempontból nagyon előnyös.A földszinti rész, kiskereskedelmi üzletként, irodaként, bemutató teremként, raktárként, szervizként, logisztikai,- egészségügyi,- oktatási központként, szolgáltatási helyként egyaránt remekül hasznosítható. Apró alakításokkal, kényelmes lakássá alakítható, mely magában foglalna egy hálószobát és világos konyha-étkezős nappalit ( alaprajzok a képek között láthatóak ).Amennyiben az igény úgy hozza, az ingatlan bármelyik része, bérbe is adható.Ingatlanonként reálisan 110-130 ezer forint elkérhető.INGATLAN JELLEMZŐIA külsőleg is jó benyomást keltő ingatlan 3 szintből tevődik össze. A földszinten egy világos, csábítóan nagy üvegfelületekkel rendelkező, 40 m2- es üzlethelyiséget találunk, mely 2 nagyobb helyiségből, fürdőszobából és külön wc-ből áll. Ez alatt található a 25 m2- es, kiváló állapotú alagsor. A földszinti ingatlan felett található bruttó 54 m2- es lakás külön bejáratról nyílik. A konyha,- nappali mellett, egy hálószobát, kisebb dolgozó szóbát és fürdőszobát találunk.MŰSZAKI JELLEMZŐKAz épület fűtését gázkazán szolgáltatja. A földszinten lévő ingatlan nyílászárói műanyag szerkezetűek, 2 rétegű üvegezéssel. Az emeleti rész nyílászárói fa szerkezetűek. A földszintre az ipari áram is bevezetésre került.Az ingatlanok külön történő fűtése, méretből adódóan egyszerűen kivitelezhető hűtő-fűtő klíma, illetve korszerű Nobo fűtőpanelokkal.PARKOLÁSKözvetlenül az ingatlan előtt, de a környékén is számos lehetőség van a díjmentes parkolásra.LOKÁCIÓA város Győr és Sopron között fekszik, az osztrák–magyar államhatártól mintegy 7, Kapuvártól 16, Soprontól 25 kilométerre. A számos kulturális program mellett, a rengeteg látnivaló és a kikapcsolódási lehetőség a környéken nagy számban vonzza a turistákat is . (Esterházy-kastély, Fertő-Hanság Nemzeti Park, Family Park, termálfürdők, kulturális örökségek és a Fertő tavat körbe ölelő bicikli út)Az ingatlan szomszédságában számos bolt, intézmény és szolgáltató egység található, mely szintén nagy értékbefolyásoló tényező az ingatlan tekintetében.A városban bölcsőde, óvoda, iskolák, orvos, gyógyszertár, bank, kereskedelmi és szolgáltató egységek egyaránt megtalálhatóak.KÖZLEKEDÉSA távolsági buszmegálló 100 méterre található. Fertődöt közvetlen vasútvonal köti össze Ausztriával. Budapest, vagy Sopron irányába való utazás alkalmával a 3 km- re lévő fertőszentmiklósi állomást vehetjük igénybe.Ritka jó kombináció, egy ritka jó helyen! Fejlett kisváros, központi helyén valósíthatja meg befektetését, vállalkozását!Várom hívását, és nézzük meg a helyszínen az ingatlanban lévő lehetőségeket!Hitelre van szüksége??Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!