A város eme frekventált helyéről ajánlanék a figyelmükbe egy jó állapotú, remekül karbantartott, garázzsal és hangulatos udvarral rendelkező családi házat!INGATLAN JELLEMZŐIA 104 m2- es lakóterületű ház, egy 284 m2- es intim, bensőséges, zárt telken található.A kialakítása szerint, 3 hálószobás, nappalis és konyha- étkezős ingatlan helyiségei tágasak, és Dny- i tájolásának köszönhetően vonzóan világosak.A 40 m2- es száraz, jó állapotú pince remekül hasznosítható műhelyként és raktárként egyaránt.A ház, talán leginkább magával ragadó része a kényelmes méretű, és praktikus kialakítású belső udvara, mely magában foglal egy remek konyhakertet is.A 20 m2- es terasz, tökéletes színteret kínál a pihenésnek, vagy kellemes baráti beszélgetéseknek, melyet a kerti grillező tesz méginkább feledhetetlenebbé.MŰSZAKI JELLEMZŐKA ház tökéletesen karban tartott. A tetőszerkezet 2010- ben kompletten megújult. A födém szigetelt. A vízszigetelésére falátvágásos technikát használtak a falazat teljes kerületén.Fűtésére több alternatíva is van: kondenzációs gázkazán ( 2021-es ) vegyestüzelésű kazán ( 2018- as) és hűtő- fűtő klíma panelek.4,29 kW teljesítményű napelemes rendszer és napkollektorok kerültek installálásra.A nyílászárók műanyag szerkezetűek, kétrétegű üvegezéssel.EXTRÁKAz ingatlanhoz tartozó külön bejáratos, elektromos kapuval ellátott fűtött garázs és fedett autóbeálló, hatalmas értéket képvisel.A padlástér igény esetén beépíthető.VÁLLALKOZÁSBAN GONDOLKOZÓK SZÁMÁRA ÓRIÁSI LEHETŐSÉG, hogy a ház egyik sarkában kialakítható egy utcafrontról nyíló, külön bejáratú 20 m2- es üzlethelyiség, ahogy az egy korábbi időszakban is működött.LOKÁCIÓAz ingatlan közvetlen közelében élelmiszerbolt és játszótér is található, de a történelmi belváros, gyalogosan is csupán 7 perc alatt elérhető. Az ausztriába, illetve az ország más városaiba vezető utak, szintén csak lépésnyire vannak.Ez egy számos előnyös adotságokkal bíró családi ház! Keressen a megadott elérhetőségeimen, és nézzük meg együtt a helyszínen!Hitelre van szüksége??Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!