MEGKÖZELÍTHETŐSÉGESzigethalom a Csepel- szigeten található, 12 km-re Budapest határától. Megközelíthető HÉV-en, Volán busszal, autóval, a városon belül pedig helyi járat is közlekedik. Autóval Budapest irányából több útvonalon is van lehetőség eljutni a városba. Ez a családi ház a Taksonyi-hídnál, Szigethalom félszigetén van egy zsákutcában saját partrésszel. A buszmegálló kb 500-re a Mű úton található.UDVAR ÉS KERT450 nm-es zöld terület bokrokkal, virágokkal és fenyővel, a szomszédok felé nyitottan, tehát kerítés nélkül. A locsolásról automata locsolórendszer gondoskodik 9 m-re leásott saját fúrt kútról.Kinti sütögető lett kialakítva közvetlenül a parton.A tulajdonos épített egy kis 6 nm-es zárt fészert a szerszámoknak.A parton egy szépen karbantartott stég épült, ahol padon ülve lehet élvezni a Ráckevei- Duna ág ezen szép szakaszát, vagy horgászással tölteni a szabadidőt, vagy csónakba ülni és felevezni a közelben lévő úszóláphoz, mely Európa második legnagyobb úszólápja és természetvédelmi terület a kis lagúnáival és nagyon gazdag élővilágával.HÁZ JELLEMZŐIKét szintes, 117 nm-es lakótérrel és 50 nm-es fedett fa burkolatú terasszal.A ház 44-es Porotherm téglából készült, a tető cserép, kiváló állapotban van.A házat a tulajdonos saját magának terveztette, tehát egyedi kialakítású és 2011-ben épült.Az ablakok 3 rétegű, fa nyílászárók, jó hang- és hőszigeteléssel.Az emeletre kiváló minőségű fa lépcső vezet.A házat 2023 tavaszán festették ki.Riasztó szolgálathoz is be van kötve.HELYISÉGEK Földszinten:Hálószoba ( Teraszra és a Dunára nyíló üvegajtóval)Fürdőszoba + wc ( a hálószobából nyílik)Háztartási helyiség, vagy gardrób, vagy mosószobaWcKonyhaÉtkezőNappaliEmeleten:Fürdőszoba +wcSzoba (erkélyre nyílik)Galéria (erkélyre nyíló ajtóval, mely akár egy szobává is átalakítható).FŰTÉSNapelemes + gáz cirkós + fatüzelésű kandallós.A napelem 3,6 kW-os és 4500 kWh energiát termel egy évben. A ház éves villanyszámlája 0-6000 Ft, míg a gázé éves 180 000 Ft.A járólapos részeken padlófűtés van.Az emeleti szobában klíma is van.PARKOLÁSFedett garázs nincs, autóval parkolni a ház előtt lehet, illetve az udvarban egy autó számára van beállási lehetőség.KÖRNYÉK ÉS SZOMSZÉDOKA Duna part Szigethalom egyik legközkedveltebb kikapcsolódási helye. Étterem, hekkező, hamburgerező, fagyizó, koktélozó , játszótér, sup kölcsönző és a Tököli parkerdő könnyen elérhetők innen a szigetről. A szomszédok odafigyelnek egymásra itt a szigeten, ebben az utcában kimondottan kedvesek, segítőkészek és barátságosak.Olyan új tulajdonosokat keresünk, akik imádják a víz közelségét és szeretnének egy nagyon igényes, gyönyörű és barátságos, csendes családi házban élni!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.