BALATONMÁRIAFÜRDŐ KÖZPONTJÁBAN, A STRANDTÓL PÁR LÉPÉSRE KÍNÁLJUK AZ EGYKORI BABÓCSY VILLÁT ELADÁSRA. AZ EGYEDI HANGULATÚ, PATINÁS ÉPÜLET SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGET BIZTOSÍT. Nagyobb családok, fizetővendéglátással foglalkozók, befektetők figyelmébe ajánljuk ezt az egyedülálló lehetőséget.Az ingatlan kiváló adottságainak köszönhetően alkalmas kereskedelmi - és szolgáltató célra, üzletek kialakítására, vendégháznak, többgenerációs családi otthonnak , nyaralónakaz egykori Babócsy Villa főbb jellemzői:- kiváló lokáció, jó megközelíthetőség- központi elhelyezkedés, a strandtól 200 méterre található- masszív, 3 szintes tégla épület (50 cm falvastagság), mely a 20-as években épült- ingatlan-nyilvántartási bejegyzés szerint: lakóház, udvar, gazdasági épület- tulajdonjogi viszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető- 791 nm nagyságú telek, ásott kúttal_ Vt-1 építési övezet (településközpont vegyes terület), 40% beépíthetőség- egy udvarban az egykori villa/ főépület és egy különálló apartmanház található- a ház 221 nm alapterületű, a felújított két szint hasznos alapterülete kb. 400 nm - a tetőtér beépíthető, plusz 40 nm nyerhető vele- az udvari apartman 37 nm területű- a nagymúltú főépület (egykor a település gyógyszertára volt) felújítása 2017-ban kezdődött meg- teljes körű villany- és vízvezeték csere és csatornacsere történt, a belső terek felújításra kerültek- központi fűtés kialakításhoz a csövek, leállások előkészítve- a meleg víz ellátásáról egy modern, 500 literes villanybojler gondoskodik- minden apartmanban ki lett alakítva a helyiségek fűtését biztosító radiátorok kiállása- igény szerint fűtőtestek felszerelésével, gázkazán beállításával az ingatlan fűtése, téliesítése könnyen megoldható- az egykori fa nyílászárók korszerű műanyag nyílászárókra lettek cserélve- az ablakokra szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek - az eredeti, magas, szép kivitelezésű belső ajtók restaurálva lettek- megmaradt az épület eredeti, nagypolgári villa hangulata- a külső homlokzat felújítása az új tulajdonosra vár- a földszinten kettő, az emeleti részén négy apartman lett kialakítva, plusz a különálló apartmanépület- minden apartmanban ki lett építve az internet -és telefonkábel- az apartmanok szakaszosan lezárhatók, a vezetékek légteleníthetők- a főépület stabil vasbeton födémmel rendelkezik- a tető 2019-ben újult meg, bitumenes zsindellyel van fedve- a tágas, Velux ablakokkal rendelkező tetőtér (40nm) igény szerint beépíthető- megtörtént a víz – és villanyvezetékek kiépítése a tetőtérben- víz, villany (3 fázis), csatorna bevezetve, gázvezeték telken belül található- az elmúlt évek során a villa vendégházként, magán-szálláshelyként működöttFŐÉPÜLET ELOSZTÁSA:FÖLDSZINT:- 1. a földszinten egy szobát, nappalit és egy fürdőszobát magában foglaló apartman található, melynek felújítása befejeződött- az aljzat igényes járólap burkolatot kapott- 2. külön bejárattal rendelkező, kétszobás földszinti apartman még felújításra vár, ehhez tartozik egy 10 nm-es fedett, kertre néző terasz (télikert)- földszinten található továbbá egy közös használatú konyha, étkező, vendég WC, fedett terasz - külön háztartási helység áll rendelkezésre: itt található a villanybojler, mosókonyha, kazánház EMELETI APARTMANOK: - 1. déli fekvésű háromágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel- 2. déli fekvésű háromágyas apartman, saját fürdőszobával /WC-vel - 3. északi fekvésű kétágyas apartman saját fürdőszobával, külön WC-vel- 4.keleti fekvésű kétágyas apartman folyosón található, közös használatú fürdőszoba/WC-vel- 5. északi fekvésű kétágyas, pótágyazható 25nm területű teraszkapcsolatos nappali közös használatú fürdőszoba/WC-vel- a 3 é s 5. egy bejárattal, de két különálló szobával, egy fürdővel rendelkező apartman- a hangulatos északi fekvésű teraszról ellátni a Balatonig, strandig- minden szoba parkettás, a folyosó és a fürdőszobák igényes járólappal burkoltakKISEBB KÜLÖNÁLLÓ ÉPÜLET:- 37 nm területű lakóépület, jelenleg felújítás alatt áll- 2 szoba, fürdőszoba és egy kis konyha kialakítása kezdődött meg- víz és a villany, csatorna bevezetveAz épületben 11 szoba, 5 fürdőszoba található, ebből 5 apartman használható rendeltetésszerűen (7 szoba és 4 fürdőszoba), a fennmaradó két apartman felújítása folyamatban van. Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú tóparttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kisgyermekes családok körében kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a Balaton gyöngyszemként, a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. .Az M7 autópálya közelsége miatt és vasúton a Budapest-Nagykanizsa vonalon könnyen és gyorsan elérhető.KÜLÖNLEGES, KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ VILLÁT KERES A BALATON PART KÖZELÉBEN? NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET!További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Az adatok tájékoztató jellegűek.