Exkluzív zöldövezeti iroda és prémium befektetési lehetőség Újbudán – Nádorliget LakóparkbanKivételes hangulatú, belső kertre néző, 168 m²-es földszinti iroda eladó XI. kerület legkedveltebb üzleti és lakóövezetében.Az igényesen kialakított ingatlan tökéletes választás olyan vállalkozások számára, amelyek csendes, inspiráló környezetben, mégis a város egyik legdinamikusabban fejlődő csomópontjában szeretnének működni.Miért ideális választás a cégének?• Reprezentatív környezet: A tágas, csupa üveg belső terek közvetlenül a lakópark parkosított, belső zöld udvarára és a teraszra néznek, garantálva a nyugodt, professzionális munkakörnyezetet.• Azonnal költözhető & Maximálisan funkcionális: Átgondolt elrendezés (5 munkatér, tárgyaló, recepció, konyha, kiszolgáló helyiségek és külön irodai egység).• Rugalmas hasznosítás: Kiválóan alkalmas cégközpontnak, bemutatóteremmel kombinált irodának, magánklinikának / egészségügyi központnak.Befektetők figyelem: Azonnali hozam!Az ingatlan jelenleg is egy megbízható, stabil bérlő által lakott, aki hosszabb távon is szívesen maradna az ingatlanban.• Az értékesítés igény szerint bérlővel (azonnali passzív jövedelem) vagy bérlő nélkül is megvalósítható.Lokáció & Infrastruktúra• Kiváló megközelíthetőség: Pár percre a Fehérvári és Szerémi úttól (1, 17, 41, 47, 56-os villamosok), gyors eléréssel az M4-es metróhoz és az Allee bevásárlóközponthoz.• Kényelem a munkatársaknak és ügyfeleknek: Éttermek, kávézók, sportolási és vásárlási lehetőségek közvetlen sétatávolságra.• Parkolás: Saját felszíni beálló vásárolható, valamint további felszíni és teremgarázs beállók bérelhetők a Hauszmann Alajos utca felőli kényelmes bejárattal.Pénzügyi adatok• Eladási ár (céges vásárlás esetén): 220 000 000 Ft.+ ÁFA• Saját felszíni parkoló/beálló: 8 000 000 Ft. / db.• Üzemeltetési díj (közös költség + közüzemi dijak): 160 000 Ft/hó (egyedi fogyasztásalapú közüzemi díj elszámolás)Tekintse meg személyesen ezt a páratlan adottságú ingatlant!Időpont-egyeztetésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján.