Kevés olyan lakás van, ami már az első pillanatban megfogja az embert.Ez az ingatlan viszont pontosan ilyen.Miért?Mert a mai észak-budai kínálatban teljesen felújított, azonnal költözhető, kertkapcsolatos, nagy teraszos lakásból drámaian kevés van — pláne saját, 31 m²-es garázzsal és tárolóval a ház alatt.Ha eddig érdekesnek tűnt: olvasson tovább. Itt fog igazán beleszeretni. GYORS ÖSSZEFOGLALÁSBudapest III. kerületének zöld, kertvárosias részén, a csendes Rozália utcában, rendezett, mindössze 6 lakásos társasház földszintjén eladó egy 62 m²-es + 20 nm terasz, teljes körűen felújított, fényes, kertkapcsolatos, tágas amerikai konyhás nappali,  2 hálószobás, fürdőszobás külön mellékhelyiséggel rendelkező, teraszos otthon.A lakás alatt, közvetlenül a házban, saját, hatalmas 31 m²-es garázs és tároló vásárolható — ami ma valóságos luxus és értéknövelő kincs a környéken.Egy letisztult, harmonikus, szerethető otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja.Üdv Itthon!Az elmúlt években megváltoztak az igényeink.Felértékelődött a zöld környezet, a csend, a kertkapcsolat, a terasz, ahová csak kilépünk és fellélegzünk.A Rozália utcai otthon pontosan ezt adja.Itt minden nap olyan, mintha egy kis városi menedékben élné a mindennapokat — nyugodt, tiszta, természetközeli energiával.A nappali és a 20 m²-es terasz között szinte eltűnik a határ. A kint és bent összeolvad, és te egyszerre vagy része a lakásnak és a kertnek.AZ OTTHON – FRISS, FÉNYES, GONDOSAN FELÚJÍTOTTA lakás hangulata az első pillanatban megfogja az embert.Letisztult, meleg, rendezett — és érződik rajta, hogy ez nem „befektetős felújítás” volt, hanem szívvel-lélekkel megújított otthon.Elrendezés:Amerikai konyhás, napfényes nappali, 2 külön nyíló hálószobakülön mellékhelyiség, külön fürdőszoba, nagy intim terasz közvetlen kertkapcsolattalA felújítás minősége pedig mindent elárul:Vadonatúj, vízálló laminált padlóúj műanyag nyílászárókteljesen új, modern, gépesített konyhaúj klímafelújított, új szaniterekkel felszerelt WCmegújult fürdőszobaúj elektromos szerelvényekfriss festés, hibátlan falakfelújított teraszárnyékolóEz nem az a lakás, ahol „majd még ezt-azt meg kell oldani”.Ez az ingatlan készen áll. Tiszta. Költözhető. Élhető.A TÁRSASHÁZ – KIS LÉTSZÁM, NYUGALOM, PÉNZÜGYI RENDEZETTSÉGA ház mindössze 6 lakásos, csendes, összetartó közösséggel.Pénzügyileg stabil, szépen karbantartott, rendezett környezet.A közös kert valódi kincs, gondosan ápolt, virágos.A gyerekek számára kialakított kis játszó rész is megtalálható — biztonságos, kedves, használható.Közös költség: 38 000 Ft / hó, amely tartalmazza:vízfűtésházkarbantartásszemétszállításfelújítási alapROZÁLIA UTCA – A HELY, AHOL MINDENKI MEGNYUGSZIKEz a környék nem harsány, nem rohan, nem zsúfol.Ez a környék élhető.Természetvédelmi terület pár perc sétacsendes, zöld utcákóvoda, iskola a közelbengyors közlekedés HÉV-vel, busszalperceken belül elérhető bevásárlási lehetőségekfutóknak, kutyásoknak, természetkedvelőknek maga a béke szigeteNem véletlen, hogy aki ide költözik, hosszú évekre marad.A GARÁZS + TÁROLÓ – 31 m² EXTRA ÉRTÉKA lakáshoz tartozik, és a vételáron felül megvásárlandó  garázs és tároló a ház alatt.Ár: 14 millió FtEz több, mint parkolás:Műhely, sportszer-bázis, biztonság, kényelmi centrum… és egy olyan értéknövelő eleme az ingatlannak, amit ezen a környéken kevesen mondhatnak el magukról.ZÁRSZÓ – OLYAN OTTHON, AMELY SZÍVBEN MARADVannak lakások, amelyek praktikusak.Vannak, amelyek szépek.És vannak, amelyeknek lelke van.Ez a Rozália utcai otthon pont ilyen.Egy szerethető, meleg, harmonikus tér, ahová jó megérkezni — és ahol jó maradni.Ha el tudja magát itt képzelni vagy szeretné átélni ezt az érzést élőben, hívjon bizalommal.Lehet, hogy ez lesz az a hely, ahol végre igazán otthon érzi majd magát.Az ingatlan ára: 114 MFt + 14 MFt garázs + tároló.