Eladásra kínálunk egy 4517 m²-es, kiváló adottságú ipari területet Zsombón, közvetlenül a főút mellett.Az ingatlan 2022-ben épült, 2023-ban kapott használatbavételi engedélyt, jelenleg iroda, raktár és asztalos üzem funkcióval működik.________________________________________ Főbb jellemzők•Telek mérete: 4517 m²•Hasznos alapterület: 345m2•Üzemi terület 2 x 119m2, kéregerősített ipari betonpadló•Épület szerkezete: acél vázszerkezet, PIR habos szendvicspanel falazat•Burkolat: csúszásmentes greslap•Két elektromos ipari kapu: 2 db 3,1m× 3 m méretű•Padlófűtés a csarnokban•Feltöltött terület az épület körül a teherbírás növelése érdekében________________________________________ Közművek és műszaki adatok•Villamos energia: 3×32A lekötés, trafó a telekhatáron, biztosítva a bővítés lehetőségét•15 kW-os napelemrendszer (szaldós elszámolással)•Fűtés-hűtés: elektromos hőszivattyús rendszer•Hővisszanyerős légcserélő •Szociális helyiségek: automata szellőztetéssel•Víz: a műút túloldalán kb. 150 m-re (közvetlen szomszéd, már kezdeményezte a lekötést)•Fúrt kút •Szennyvíz: 10 m³ kommunális és 5 m³ technológiai tartály•Tűzivíztározó a telek részeként________________________________________ További lehetőségek•Opcionálisan megvásárolható több mint 20 éve működő, jól prosperáló cég is az ingatlannal együtt•Igény szerint a felszereltség csökkenthető, melynek függvényében az ár rugalmasan alakítható________________________________________ Ár: 119.900.000 Ft + áfaVárom hívását! Kapcsolat: +36 70 454 2063